Infrastruktur

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Strullendorf punktet 2.0

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• Hintergrund

Im Jahr 2010 wurde die Gemeinde in das Städtebauförderungsprogramm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ aufgenom­men und ist mit der Neustrukturierung der Städtebauförderung auf Bundese­bene 2020 in das Städtebauförderpro­gramm „Sozialer Zusammenhalt“ überge­gangen. Mithilfe der Städtebauförderung konnten in Strullendorf in der Vergan­genheit bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt werden, z. B. Neugestaltung des Rathauses mit Bürgersaal.

Voraussetzungen für Finanzhilfen aus der Städtebauförderung ist die Erarbeitung eines integrierten städtebaulichen Ent­wicklungskonzeptes (ISEK) und die räum­liche Abgrenzung eines Fördergebietes. Die Gemeinde Strullendorf hat bereits im Jahr 2003 für den Ortskern ein Sanie­rungsgebiet festgelegt und im Jahr 2011 ein ISEK verfasst. Grundlage des Konzep­tes bildet eine Bestandsanalyse. Darauf aufbauend wurden Handlungsempfeh­lungen, Entwicklungsziele und konkrete Maß-nahmen formuliert. Die Erarbeitung des ISEKs wurde von einem umfangrei­chen Beteiligungsprozess begleitet.

Zehn Jahre nach der Erarbeitung gilt es, die Inhalte des ISEK zu überprüfen, anzu­passen und ggf. fortzuschreiben, um der Gemeindeentwicklung auch zukünftig einen abgestimmten konzeptuellen Rah­men zu geben.

Einen wichtigen Baustein für die zukünf­tige Ortsentwicklung bilden der ehema­lige Gasthof Lammbräu sowie die neue Ortsmitte.

• Der ehemalige Gasthof Lammbräu

Der ehemalige Gasthof „Lammbräu“, früher auch unter dem Namen „Weißes Lamm“ bekannt, war einer von ehemals vier Brauereigasthöfen im Ortskern von Strullendorf. Der Gebäudekomplex befin­det sich in der Forchheimer Straße 53 und damit im Ortskern von Strullendorf an der Ortsdurchfahrt.

Der Gasthof bestand seit circa 250 Jahren und wurde seitdem als Familienbetrieb, bis 1982 auch mit eigener Brauerei ge­führt. Im Juli 2020 wurde die Gastwirt­schaft geschlossen, da sich in der ehema­ligen Betreiberfamilie keine Nachfolge für den Gasthof finden konnte. Die Familie beschloss daraufhin den gesamten Ge­bäudekomplex zu verkaufen. Seit Anfang des Jahres befindet sich der Gasthof im Besitz der Gemeinde Strullendorf.

Das Grundstück umfasst 1.148 qm und besteht aus einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude (A) mit Gaststube, Küche etc. im Erdgeschoss so­wie Wohnräumen und Fremdenzimmern in den beiden Obergeschossen, einem ehemaligen Brauereigebäude (B), einem Lagergebäude (C) sowie einem Wohnge­bäude mit Lagerflächen (D). Das Wohn- und Geschäftsgebäude grenzt direkt an die Ortsdurchfahrt. Die Erschließung der rückwärtigen Gebäudeteile erfolgt über einen gepflasterten Innenhof mit altem Baumbestand und der Freischankfläche der ehemaligen Gastronomie.

Nutzungsplan Gasthof Lammbräu - Quelle: Eigene Darstellung auf Kartenbasis von BayernAtlas
(bereitgestellt von Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung)

• Impressionen Lammbräu (Alle Fotos - Quelle "Plan und Praxis GbR")

• Die neue Ortsmitte

Ein Schwerpunkt der Gesamtmaßnahme liegt laut ISEK 2012 auf der Neugestal­tung der Ortsmitte. Damit ist vor allem ein Platzbereich entlang der Ortsdurch­fahrt gegenüber des Gasthofs Lammbräu gemeint. Der Platz wird vor allem als Parkraum genutzt – angrenzende Gebäu­de stehen leer oder weisen erhebliche städtebauliche Missstände auf. Geplant ist, die Fläche durch Hinzunahme der an­grenzenden Grundstücke zu vergrößern und umfassend neuzugestalten.

Bereich der "Neuen Ortsmitte" - Quelle: Eigene Darstellung auf Kartenbasis von BayernAtlas 
(bereitgestellt von Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung)

• Impressionen "Glaskasten" (Alle Fotos - Quelle "Plan und Praxis GbR")

• Projektumsetzung

•  Impulsprojekte aus dem ISEK 2012